【2025年版】中古マンションのおしゃれなリノベーション22選

2025.04.30施工事例

「中古マンションを活用したおしゃれなリノベーション事例が見たい」
「自分もおしゃれな空間に住みたい」

中古マンションのリノベーションをするのであれば、おしゃれな空間に仕上げたいですよね。
本記事では、中古マンションのおしゃれなリノベーション事例を22件ご紹介していきます。
リノベーションのイメージを作って、理想的な空間を作り上げましょう。

 

 

中古マンションのおしゃれなリノベーション事例22選

弊社(スクールバス)が手掛けた中古マンションのリノベーションの中で、最新の事例を22個紹介します。
定番なテイストから流行のテイスト、個性的なテイストまで揃っておりますので、参考にしてください。

 

1.コンクリ×モルタル×パーケット、収納にこだわったアウトドアライクな家

アウトドア好きなご夫婦と愛猫のための、素材感を楽しむ住まい。
構造躯体を現しにし、モルタルやパーケットフローリングを組み合わせて、無骨さと温もりをバランス良く表現。
玄関から続く大容量の収納や回遊動線など、暮らしやすさへの工夫も詰め込まれています。

施工面積	82㎡
築年数	33年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,035万円
間取り	1LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・ネコちゃん
エリア	大阪府東大阪市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/100

 

2.海外のモーテルをモチーフにデザイン。無骨でかっこいい遊び心が詰まった家

海外モーテルをモチーフに、無骨な素材と遊び心を組み合わせた空間。
L字型の廊下でLDKと個室を分け、現しのコンクリートやモルタル、金網パーテーションがラフな魅力を演出。
撮影スタジオとしての機能も持つ、個性が際立つ一室です。

施工面積	75㎡
築年数	19年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,250万円
間取り	1LDK+WIC
家族構成	ご本人
エリア	大阪府堺市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/104

 

3.カウンターに試着室、ショップのようなWICを備えた北欧スタイルの家

ファッション好きなご夫婦の暮らしに合わせ、4LDKから1LDK＋DENへリノベーション。
玄関横にはディスプレイも楽しめるWICを設け、アールの開口部やレトロなタイル、銅のアクセントなど、北欧スタイルにノスタルジックな要素を織り交ぜた、暮らしが楽しくなる空間に仕上げました。

施工面積	82㎡
築年数	41年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,200万円
間取り	1LDK+DEN
家族構成	ご夫婦
エリア	兵庫県西宮市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/107

 

4.グレージュでしっとりと。モノトーンの家具が馴染むホテルライクな大人空間

海外のコンドミニアムを思わせる上質な雰囲気を目指し、グレージュやモルタルを基調に構成。木材を使わず、白と黒の家具が映えるモダンで洗練された空間に仕上げました。
和室をなくして広々としたLDKを確保し、WICやパントリーも備えた、収納力と美しさを両立した住まいです。

施工面積	69㎡
築年数	23年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,360万円
間取り	–
家族構成	ご夫婦・お子さま1人
エリア	兵庫県神戸市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/110

 

5.ショップのようにディスプレイできる無骨な大人の住まい

ショップのようにお気に入りのアイテムをディスプレイできる、無骨で洗練された住まい。モルタルやコンクリート、アイアンなどの素材を活かし、開放感のある空間に仕上げました。
収納や動線にもこだわり、暮らしやすさとデザイン性を両立させたリノベーションです。

施工面積	81㎡
築年数	41年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,480万円
間取り	1LDK
家族構成	ご本人
エリア	兵庫県神戸市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/111

 

６.無骨な躯体壁と伝統デザインを掛け合わせたモダンヴィンテージハウス

間仕切りの多かった4LDKを2LDKに変更し、LDKと寝室を大きな窓に面して配置。
ラフな躯体壁に、モールディングや木製建具、アンティークの取手を組み合わせ、伝統的なアメリカンテイストを感じる、ホテルライクな空間に仕上げました。

施工面積	90㎡
築年数	35年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	–
間取り	2LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま1人・猫ちゃん2匹
エリア	京都市左京区

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/115

 

7.毎日の家事がはかどる多収納なモダン空間

暮らしの変化をきっかけに、動線や収納を見直してリノベーション。
アイランドキッチンやウォークスルークローゼット、ベッド下の収納など、家事がしやすく生活感を隠せる工夫が満載。
フローリングを使わず、タイルや突板など異素材で仕上げた、上質でモダンな空間です。

施工面積	85㎡
築年数	33年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,980万円
間取り	３LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま1人・ワンちゃん/猫ちゃん
エリア	大阪府堺市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/119

 

8.住まい全体が繋がるカリフォルニアスタイルリノベーション

間仕切りの多かった4LDKを2LDKに変更し、LDKと寝室を大きな窓に面して配置。
無骨な躯体壁を活かしつつ、モールディングや木製建具、アンティークの取手など、伝統的なアメリカンスタイルの要素を取り入れ、デザインホテルのような空間に仕上げました。

施工面積	165㎡
築年数	35年
工期	3ヶ月
リノベーション価格	2,080万円
間取り	4LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま2人・ワンちゃん
エリア	兵庫県

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/120

 

9.シンプルでモダンなデザイナーズ家具が素敵に映える白いギャラリー空間

お手持ちのデザイナーズ家具が映えるよう、白をベースに珪藻土や塗装で質感を調整。
アール天井や室内窓などのディテールが光るLDKと、土間とつながるオープンなWICが特徴。
シンプルで洗練された、ギャラリーのような住まいです。

施工面積	71㎡
築年数	42年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,250万円
間取り	2LDK+WIC
家族構成	ご夫婦
エリア	大阪府吹田市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/125

 

10.上品でゆとりのある癒しのペントハウス

白を基調にモールディングやヘリンボーン床を取り入れ、上質な空間に仕上げたペントハウス。
パウダールームやドレスルームを備えた動線設計と、広々としたバルコニーに面した寝室が、ゆとりある暮らしを叶えます。

施工面積	150㎡
築年数	38年
工期	3ヶ月
リノベーション価格	2,260万円
間取り	2LDK
家族構成	ご夫婦
エリア	兵庫県尼崎市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/129

 

11.American motelのようなミッドセンチュリー空間

アメリカのモーテルを思わせるミッドセンチュリーテイストをベースに、チーク材の床や真鍮のパーツ、グリーンのタイルで素材感を演出。
土間や室内窓、回遊性のある間取りなど、遊び心と快適さが同居する、どこか懐かしく自由な空間です。

施工面積	75㎡
築年数	27年
工期	3ヶ月
リノベーション価格	1,600万円
間取り	1LDK+Pantry+WIC
家族構成	ご夫婦・ワンちゃん2匹
エリア	神奈川県茅ヶ崎市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/130

 

12.メゾネットタイプの洗練されたデザイン空間

海外のカフェやホテルをイメージし、ホワイトを基調にオレンジやブルーのアクセントを効かせたメゾネット空間。1階は大きな窓から光が差し込むLDKに、暖炉風のペットスペースやWICを併設。2階にはボヘミアンテイストの寝室やホテルライクな洗面室を配置し、遊び心と上質さを両立した住まいに仕上げました。

施工面積	110㎡
築年数	16年
工期	3.5ヶ月
リノベーション価格	1,790万円
間取り	2LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・ワンちゃん
エリア	神奈川県横浜市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/134

 

13.趣味で暮らしに華やかさを。天井高を活かした最上階リノベーション

完成したリノベーションは、4.5mの高さがある勾配天井を生かした広く開放的な空間。
趣味でDJをされるとのことで、リビングに隣接する形でDJブースを設置。
キッチンは壁付けに、設備本体やレンジフードをステンレス素材のもので統一して仕上げＲ開口の奥にはパントリースペース。
モルタルに見立てたフロアタイル仕上げがとてもかっこいいスペースになっています。

施工面積	82㎡
築年数	39年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	–
間取り	1LDK+MUSICRROOM
家族構成	ご夫婦
エリア	大阪市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/91

 

14.ヴィンテージデザインにこだわりながら家族みんなが暮らしやすく

購入に選んだ物件は4LDKのマンション、部屋の数や収納スペースの大きさなど暮らしにくい部分を見直して大きく間取りを変えていく必要がありました。
ご夫婦は共働きのため、まずは家事動線を意識して改善していくことに。
LDK部分では壁付けだったキッチンを対面に変更しパントリーを設けて調理しやすい環境へ。
キッチンの腰壁は濃淡のついたヴィンテージ感のある木を採用し、ホワイトのタイルと合わせてラフな印象に仕上げました。

施工面積	85㎡
築年数	23年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,260万円
間取り	2LDK+F
家族構成	ご夫婦・お子さま1人・わんちゃん2匹
エリア	兵庫県西宮市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/90

 

15.ニューヨークに佇むヴィンテージマンション

「ニューヨークにあるヴィンテージマンション」がテーマ、アメリカらしい空間を創るためにまずプランしたのはLDK部分でした。
メゾネットマンションならではの吹き抜け上まであった大きな窓をリビングに取り込み、タイル張りのキッチンやモールを施した天井までの創作本棚のある書斎などをデザインとして一体化仕上げに。
キッチンダイニングは使い勝手を意識したコの字型タイプのものを採用しダイニングも兼ねたアメリカンなスタイルを重視してプラン設計。

施工面積	125㎡
築年数	42年
工期	–
リノベーション価格	–
間取り	2LDK+WIC +DEN
家族構成	ご夫婦・お子さま1人
エリア	大阪市中央区

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/88

 

16.さりげない素材使いでオリジナル感あふれるリノベーションに

ご夫婦ともにアパレルや家具を取り扱うお勤めをされており、その家具の色味に合わせて明るくナチュラルな雰囲気を求めて空間づくりを進めていくことに。
天井はダウンライトの照明にクロスで仕上げ、床は幅の広いタイプのものを使用しオスモのクリアカラーで塗装したものを貼付。
特徴的なリビングのL字型部分はヘリンボーンのように角がうまく組み合わさるようにデザインをしたところもこだわりポイント。

施工面積	144.2㎡
築年数	53年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,180万円
間取り	3LDK+WIC+LOFT
家族構成	ご夫婦・猫ちゃん
エリア	兵庫県芦屋市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/85

 

17.アートギャラリーを思わせる洋の空気感と和の融合

モルタルや躯体現しの壁にステンレスキッチンで素材感を楽しみながら、畳が似合うシンプルモダンな洋の雰囲気の空間に。
リビングに面した寝室との間仕切りにしつらえたのは大きなガラス入りの室内窓。
この室内窓と建具は少し艶のある仕上げとし、アンティーク家具の塗装に近づけました。

施工面積	78.28㎡
築年数	41年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,000万円
間取り	1LDK+WIC
家族構成	ご夫婦
エリア	京都府京都市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/80

 

18.ホワイトグレーのウールカーペットを敷き詰めて

間取りの理想はできる限りLDKを開放的にとること、廊下や和室をひとつの空間に取り込み、建具も極力減らすことで開放的なリビングになるようプランニングしていきました。
また、キッチンを元ある場所から中心に移動させ、キッチンの裏側には洗面とバスの水廻りを、玄関近くにウォークインクローゼットを配置。
家族の収納を一箇所にまとめて玄関周りにプランすることで身支度の便利さも追及しました。

施工面積	73.05㎡
築年数	32年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	930万円
間取り	2LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・お子さま1人
エリア	滋賀県

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/78

 

19.コンパクトな生活動線に暮らす

上品なイメージを与えるネイビーを天井や壁、タイルなどに使用し、赤みがかったブラウンカラーはキッチンや廊下など壁部分の腰壁に。
リブ入りのデザインに艶ありの塗装をセレクトして深みを持たせました。
また、カウンターテーブルで食事をとるようにすることで限られたスペースを最大限に有効活用。

施工面積	59.6㎡
築年数	21年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	880万円
間取り	2LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・お子さま1人
エリア	兵庫県神戸市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/76

 

20.統一された黒の世界にヒカる遊び心

リノベーションにあたってピンときたワードは「インダストリアル」「アメリカンビンテージ」
好みの雰囲気の事例を手掛ける会社をいくつか探し、プランの提案力や担当者との相性をみてスクールバスを選んで頂けることに。
こだわったのはリビングを広々と取る1LDKの間取りと黒色。
お子さんのお部屋はあまりきっちり設けず、開閉できる引き戸をリビングの一角に設けました。

施工面積	71.82㎡
築年数	50年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,000万円
間取り	1LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま2人
エリア	兵庫県

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/75

 

21.工夫で生まれ変わる築50年の中古マンション

リノベーションでは開放感がテーマ。
玄関ホールとキッチンスペースの間に設けたアール型のデザイン性のある大きなガラス窓入りの建具や無垢・タイルなどを明るい色味でまとめあげ造作の建具や間仕切りを工夫することで空間全体が緩くつながる華やかな印象に。
お気に入りの外の風景を眺めながら居心地よく暮らすことのできるリノベーション空間へと生まれ変わりました。

施工面積	144.14㎡
築年数	44年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	2.520万円
間取り	3LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま1人
エリア	兵庫県西宮市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/73

 

22.スニーカーの見えるワークスペースと暮らしのバランスを叶えるメゾネットの住まい

購入したのはメゾネットタイプの中古マンション。
3面窓から光の差し込む明るい空間はマンションの最上階でした。
1階は土間床にお気に入りのスニーカー、フィギュアやアート作品の飾れる木製の棚受けが可愛い棚を造作、スニーカーは横向きに飾れるようこだわりました。

施工面積	84.04㎡
築年数	35年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,045万円
間取り	メゾネット
家族構成	ご夫婦
エリア	京都府京都市

詳細記事：https://www.school-bus.jp/gallery/71

 

リノベーションにぴったりの物件探しのヒント

リノベーションに最適な物件選びのポイントをいくつかご紹介します。

建物の構造を確認する

リノベーションの自由度は建物の構造によって大きく異なります。
とくに、マンションの場合、「壁式構造」と「ラーメン構造」があります。
壁式構造は、耐震性に優れる反面、壁を壊して間取りを変更するのが難しいのが特徴です。一方、ラーメン構造のマンションは、柱と梁で建物を支えているため、壁を取り払って広々とした空間を作ることができます。

築年数と管理状態を確認

中古マンションを選ぶ際、築年数はもちろん、管理の状態が重要です。
築年数が古い物件でも管理組合がしっかりしている場合、共用部分のメンテナンスが行き届いており、長期的に快適に暮らせる可能性が高まります。

立地条件も重要

物件の立地というものは変更できません。
そのため購入前に交通アクセス・周辺環境・スーパーや病院など生活に必要な施設がそろっているかを確認しておくことが重要です。

物件探しのコツについてさらに詳しく知りたい方は、こちらのリンクもチェック！
https://www.school-bus.jp/journal/guide/property-suitable-for-renovation/renovation_apartment/

 

リノベーションの費用相場

リノベーションに最適な物件選びのポイントをいくつかご紹介します。
リノベーションの費用は、物件の広さやリフォームの内容によって大きく異なります。
ここでは、一般的な面積ごとのリノベーション費用の目安をご紹介します。

30㎡～40㎡の場合

約400万円～600万円。
1人暮らしや2人暮らし向けのコンパクトなマンションのリノベーションでは、費用が比較的抑えられます。

50㎡～60㎡の場合

約600万円～900万円
ファミリー向けの広さの物件になると、床材の変更、壁紙の貼り替え、水回りの設備更新に加え、間取り変更も可能です。

70㎡～80㎡以上の場合

約900万円～1,500万円
広めのマンションの場合、リビングを大きくしたり、収納スペースを追加するなど、家族全員が快適に暮らせるリノベーションが可能です。

リノベーションかかる期間について

部分的なリノベーションなのか、フルリノベーションなのかによっても変わりますが、設計で1～2ヶ月程度、工事で1～3ヶ月程度必要になることが多いです。
物件購入が必要であれば申し込みや契約、ローンの申し込みなど、設計や工事以外にもスケジュールを考える上では見ておくべき項目があります。
また、マンションの場合は管理組合に承認をもらわないと着工できないこともあるので、事前に管理規約を見ておくなどの対応も必要だと言えるでしょう。

こちらの記事ではさらに詳しくご紹介しています。
https://www.school-bus.jp/journal/renovation/renovation-market-price-cost/

 

プロが教える！おしゃれなリノベーションのテクニック

プロが教えるリノベーションのテクニックをご紹介します。

空間を広く見せる工夫

小さなマンションでも、工夫次第で広々と感じることができます。
たとえば開放的な間取りにすることやパーテーションを使うことで、視覚的に広がりをもたせることが可能です。

素材感を活かしたデザイン

おしゃれなリノベーションを目指すなら、素材選びにもこだわりたいところです。
無垢材やタイルを使うことで、ナチュラルで温かみのある空間を演出できます。
またキッチンや浴室にはステンレス素材を取り入れることで、クールでモダンな印象を与えられるでしょう。

カラーコーディネートの重要性

リノベーションで忘れてはならないのがカラーコーディネートです。
色の選び方次第で、空間の印象は大きく変わります。
たとえばモノトーンカラーを基調にすると、シンプルで洗練された印象に仕上がります。
クッションやカーテンにビビッドカラーを取り入れることで、モダンでおしゃれな空間になります。

 

中古マンション選びで失敗しないコツ

中古マンション選びで失敗しないためには、いくつかの重要なポイントを押さえることも重要です。
まず、物件の管理状況を確認しましょう。
共用部分の清掃や修繕積立金の充実度は、マンションの長期的な価値にも大きく影響します。
次に周辺環境も大切です。
交通面や生活に必要な施設がそろっているかを確認しましょう。
最後に構造と築年数をしっかりチェックし、リノベーションに適した構造かどうかを見極めることが失敗を防ぐ鍵となります。

 

家を長持ちさせる秘訣は、計画的なメンテナンスにあり

リノベーション後も計画的なメンテナンスを行うことで、家を長持ちさせることができます。
定期的な点検と適切な修繕が物件の価値を維持し、快適な住まいを長く保つことができます。
とくに水まわりや外壁などは劣化しやすい部分でもあるため、早めの対応が重要となるでしょう。

 

おわりに

本記事では、中古マンションのおしゃれなリノベーション事例を紹介しました。
中古マンションのリノベーションは、自分のアイデア次第で自由な空間を作り出すことができます。
お気に入りのデザインがあれば、そのまま参考にすることも可能です。
今回紹介した事例でお気に入りのデザインを見つけて、おしゃれな空間を作り上げましょう。