戸建リノベーションの事例をご紹介！後悔しないためのポイントとは？

住宅にはマンションや戸建てが含まれていますが、マンションは迷惑をかけそう、と思う人がいらっしゃることでしょう。
足音や深夜の洗濯など、近隣住民に迷惑をかけてしまう要因は日常生活のさまざまなシーンに含まれているものです。
そのような人々は戸建ての購入を検討すると思いますが、リノベーションという選択肢もあります。
本記事では、戸建リノベーションで後悔しないためのポイントについて、事例とあわせて解説します。

戸建リノベーションの人気が高まる背景とは？

戸建リノベーションが注目される背景には、住まいに対する価値観の変化や環境意識の高まりが影響しています。
新築住宅の価格が上昇する中で、コストを抑えつつ理想の住まいを実現できる中古戸建てのリノベーションが人気です。
特に、家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な設計が可能な点が、多くの人に選ばれる理由です。
また、既存の建物を活用することで、廃材を減らし環境負荷を軽減できる点も大きな魅力です。

中古戸建てを選ぶ人が増えている理由

中古戸建ては、新築に比べて初期費用が抑えられる点が大きなメリットです。
さらに、立地条件が良くても価格が比較的手頃な場合が多く、都心や人気エリアでの選択肢が広がります。
既存の家には歴史や個性があり、雰囲気を残しつつ現代的な機能を取り入れることができる点も、リノベーションの魅力です。
資産価値を維持しやすく、固定資産税が安くなることもメリットのひとつです

戸建リノベーションのメリット

こちらでは、戸建リノベーションのメリットをご紹介します。

新築よりコストを抑えられる

中古物件は購入費用が抑えられるため、その分をリノベーションに回すことができます。
また、固定資産税が低くなることもあり、長期的なコストメリットがあります。

入居までの期間が短い

新築に比べて、物件の購入から入居までの期間が短いことが多く、早く新しい生活を始めたい方に向いています。
部分リフォームやスケルトンリフォームなど、工事の範囲に応じてさらに工期を短縮できます。

自分好みの空間を実現しやすい

既存の建物をベースに、自分好みの間取りやデザインを実現できる点も大きな魅力です。
たとえば、広いリビングやアイランドキッチン、大容量の収納スペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた設計が可能です。

戸建リノベーションのデメリット

一方、戸建リノベーションには下記のようなデメリットが潜んでいます。

予期せぬトラブルが起こりやすい

築年数が古い物件では、構造的な問題やシロアリ被害など、事前に気づきにくい問題が発見されることがあります。
予期せぬトラブルを未然に防ぐためには、事前の住宅診断を受けておくことが重要です。

間取り変更に制限があることも

構造上、法令や耐震などの観点から、自由に間取りを変更できるわけではありません。
特に、耐震性を確保するための壁や柱の位置は簡単に動かせないことがあります。

設備や構造の老朽化には注意が必要

古い建物は、水回りや電気系統の老朽化が進んでいる場合があります。
これらの設備の交換には追加の費用がかかることがあるため、余裕を持った資金を用意しておきましょう。

【スクールバス】実際の戸建リノベーション事例を紹介！

当社スクールバスでは、これまで多くのリノベーションに携わってまいりました。
こちらでは、当社が携わったリノベーションの事例を、一部ご紹介します。

【事例1】inherited-受け継ぎ、生まれ変わる空間-

築50年の木造住宅を現代的にリノベーションした事例です。
古い梁や柱を残しながらも、断熱性能を向上させた快適な空間です。

施工面積	117㎡
築年数	46年
工期	3ヶ月
リノベーション価格	1,730万円
間取り	3LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・ワンちゃん
エリア	神奈川県

事例ページ：inherited -受け継ぎ、生まれ変わる空間-

【事例2】経年変化が楽しみなこだわりのヴィンテージスタイル空間

趣味を大切にする夫婦のために、アンティーク感を大切にした空間。
無垢材やレンガを使い、経年変化を楽しむ設計が特徴です。

施工面積	80㎡
築年数	9年
工期	3ヶ月
リノベーション価格	800万円
間取り	3LDK+WIC
家族構成	ご夫婦・お子さま2人
エリア	滋賀県

事例ページ：経年変化が楽しみなこだわりのヴィンテージスタイル空間

【事例3】既存の和要素と海外のヴィラ的要素が優しく調和する大人の住まい

和の要素を残しつつ、広がりのあるリビングや開放的なバスルームを組み合わせたデザイン。

施工面積	166㎡
築年数	40年
工期	2.5ヶ月
リノベーション価格	1,800万円
間取り	4LDK
家族構成	ご夫婦・お子さま2人
エリア	埼玉県

事例ページ：既存の和要素と海外のヴィラ的要素が優しく調和する大人の住まい

戸建リノベーションで失敗しないためのポイントとは？

戸建リノベーションで失敗しないように、下記のポイントを押さえておきましょう。

住宅診断でリスクを事前に把握する

中古物件は、新築に比べて構造的な問題や設備の劣化が見えにくい場合があります。
事前に専門の住宅診断士による建物診断を行い、基礎、構造、断熱、配管などの状態を詳しく確認しましょう。
これにより、予期せぬ修繕費用や追加工事を防ぐことができます。
また、シロアリ被害や湿気による木材の劣化も見逃せないポイントです。

予算設定の組み方

リノベーションは予算管理が非常に重要ではあるものの、変動しやすい懸念があります。
工事中に追加の修繕が発生する可能性もあるため、総予算の10～20%程度の予備費を確保しておくと安心です。
また、住宅ローンや補助金制度の活用も検討し、無理のない資金計画を立てることが成功のカギとなります。

希望の間取りが実現できるか確認

リノベーションでは、構造的な制約が間取りの自由度に影響します。
耐震性を確保するために必要な壁や柱の位置は自由に変更できないことが多いため、希望の間取りが実現可能かを確認しましょう。
また、水回りの位置変更には配管工事が必要で、こちらもコストに影響する要因となります。

経験・実績豊富なリノベーション会社に依頼する

リノベーションは高度な技術が求められるため、実績豊富なリノベーション会社に依頼することが重要です。
過去の事例や口コミを参考に、信頼できるパートナーを見つけることで、スムーズな進行と高品質な仕上がりが期待できます。

物件選びから施工まで一貫してお任せ！「ワンストップリノベーション」について

当社スクールバスでは、資金計画相談からリノベーション向き物件探しなどをワンストップでご提供しています。
建物検査やリノベーション工事、オリジナル家具まで、ひとつの窓口でお手伝いさせていただいております。
書面や資金繰りなどもすべてグループ内で完結できるため、あちこちでやり取りする必要もございません。
リノベーションをご検討の方は、こちらのフォームよりお気軽にご相談ください。

当社サービス：ONE-STOP RENOVATION

おわりに

本記事では、戸建リノベーションで後悔しないためのポイントについて解説しました。
下記は、戸建リノベーションで後悔しないために押さえておくべきポイントです。
・住宅診断でリスクを事前に把握する
・予算設定の組み方
・希望の間取りが実現できるか確認
・経験,実績豊富なリノベーション会社に依頼する

戸建リノベーションには新築よりもコストが抑えられて、入居までの期間が短いなど、さまざまなメリットがあります。
一軒家に住みたい人は、戸建リノベーションも視野に入れてみてはいかがでしょうか。

タグ : 事例リノベーション戸建て

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