ワンストップリノベーションを利用する際の注意点についてご紹介
2024.04.17リノベーション
近年、ワンストップリノベーションの仕組みを利用し、工事を行い、法外な料金を請求するといった悪徳リノベーション会社による被害がニュースなどで取り上げられることがあります。
昔に比べるとその数は減少していますが、それでもリノベーション会社に悪質な業者がいないというわけではありません。
本記事では、ワンストップリノベーションを利用する際の注意点についてご紹介していきます。
近年注目を集める「ワンストップリノベーション」
「ワンストップリノベーション」とは、物件探しからローン申請、施工、アフターフォローまでリノベーションに関する手続きや申請を一貫して行うリノベーションサービスを意味しています。
一般的なリノベーションの場合、ローン申請や審査の相談や空間デザイン設計、施工などは、それぞれの専門会社とやり取りを行う必要があります。
しかし各会社とやり取りすることや、連携をとることは非常に手間も時間もかかってしまうもの。
ワンストップリノベーションではそのようなやり取りや連携、申請など、リノベーションに関する一連の作業をまとめてお任せすることができます。
ワンストップリノベーションには2つの種類がある
ワンストップリノベーションには、「オールワンストップ」「パーシャルリノベーション」という2種類の仕組みがあります。
リノベーション会社を選ぶ際には2つの違いについて理解して、自身の希望に見合ったサービスを選ぶようにしましょう。
オールワンストップリノベーション
オールワンストップリノベーションは、リノベーションの物件探し・資金計算・空間デザイン設計・施工まで、リノベーションに関するすべての工程をまとめて1社で行います。
一つの会社にすべての工程を任せることになるため、コストをしっかりと抑えることができます。
トラブルが起きた場合でも同じ会社で対応してもらえるため、スムーズに問題解決へと導いてもらえます。
パーシャルワンストップリノベーション
パーシャルリノベーションはリノベーション会社や不動産会社が窓口となり、外部のへ業務委託を行うリノベーションサービスです。
オールワンストップ同様に手間はかかりませんが、外部へ委託をしているため費用に仲介手数料などが含まれ、コストが高くなってしまう傾向にあります。
ワンストップリノベーションを利用する際の注意点
悪徳業者の被害に遭ってしまわないよう、ワンストップリノベーションを利用する際の注意点についてご紹介します。
金額だけで決めつけてしまうのはNG
リノベーション会社の中には、ほかの会社よりも安い金額を掲示している会社もあります。
しかし安い金額を掲示しながら、工事完了後に高額な金額請求をしたり、必要工事を行わなかったりといったことを行う業者も存在します。
金額があまりに安すぎるという場合、内訳をしっかり確認しておくことが大切です。
リノベーションサービスの種類によっては費用が高額になることも
ワンストップリノベーションは窓口を一つにまとめているため、手間や時間をかけずに済む一方で、トータルコストは高くなってしまうことがあります。
窓口の会社にすべてを委託する形になるため、自分で費用の安い会社を見つけて交渉してもらうなどの対応はできません。
提供しているリノベーションサービスの種類によっては、費用が高額になることがあるという点にも注意しなければなりません。
ワンストップリノベーションの種類には、パーシャルワンストップリノベーション」と「オールワンストップリノベーション」の2種類があります。
パーシャルワンストップリノベーションは外部の会社に委託している工程もあるため、仲介手数料・経費などがかかり、結果的にリノベーション費用が高くなってしまうことがあります。
しかしオールワンストップリノベーションのサービスを提供している会社の場合、すべての工程を自社で行い、仲介のコストもかからないため、比較的リノベーション費用を抑えやすいと言えます。
担当者の専門性があまり高くないことも…
ワンストップリノベーションの会社は複数の工程をまとめて一つの会社で行いますが、各分野の高度な専門知識を一つの窓口ですべて持っているとは限りません。
物件売買を専門に行う不動産会社、リノベーション設計を専門に行うリノベーション会社、実際に工事をおこなう施工会社が持つ専門知識に比べると、ワンストップリノベーションは専門性が高くないところもあります。
またワンストップリノベーションは一度依頼すると、施工完了までノンストップで進められるほか、それぞれの工程を同じ担当者が担当するケースが多いです。
そのため途中で「会社や担当者との相性が合わない…」と思った場合でも、変更を言い出しにくいということがあります。
そのため依頼前にリノベーションサービス内容についてしっかりと確認し、自身の希望が実現できるかを吟味しておく必要があるのです。
ワンストップリノベーションをおすすめできる人
ワンストップリノベーションをおすすめできる人をご紹介します。
こだわりを持って家を建てたいという方
ワンストップリノベーションは、こだわりをしっかりと持って家を建てたいという方におすすめです。
リノベーションの物件選びから実際の施工までをまとめて依頼し、しっかりと打ち合わせを行うことができるため、こだわりの家の実現に向けて妥協せずに進めることができます。
また中古物件のリノベーションは、新築よりも金額を抑えながらこだわりを持って家づくりに取り組めるため、「金額はなるべく抑えたいけれど、こだわりを出したい…」という場合におすすめです。
物件探しからプロにアドバイスをもらいたい方
ワンストップリノベーションをおすすめする人としては、物件選びからプロのアドバイスが欲しいという方です。
リノベーションには制約がいくつかあるため、選ぶ物件によって理想とする住まいを実現できない場合があります。
中でも主に物件契約の仲介業を行う不動産会社は、リノベーション向きの物件に関してはそれほど詳しくないということも多いのです。
不動産業界で働いた経験があるという人や、不動産・リノベーションに関する知識を豊富に持っているという人であれば問題ありません。
しかし、このどちらにも当てはまらないという場合、不動産・リノベーションに関する知識を丁寧に教えてもらいながら、一つずつリノベーションに必要な項目を進めてもらえる「ワンストップリノベーション」のサービスを利用するのがおすすめだと言えます。
おわりに
本記事では、ワンストップリノベーションを利用する際の注意点についてご紹介しました。
窓口が一つだけにまとめられているワンストップリノベーションは非常に便利なサービスですが、利用途中に会社や担当者を変更することは難しいため、利用前にはワンストップリノベーションを提供している会社のサービス内容やこれまでの実績について一度確認しておく必要があります。
スクールバスが提供するワンストップリノベーションサービスでは、お客様との空間デザインや設置設備等の打ち合わせや、住宅ローンに関する相談を何度も重ね、都度確認と調整を行いながら慎重にリノベーションを進めてまいります。
資金計画・物件のご相談・現地調査・お見積もりなどを無料で実施しているため、ぜひお気軽にご相談ください。
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