確実に目的地までお届けするセーフティな乗り物(スクールバス)。
中古住宅を買ってリノベーションをもっと簡単、安心に手に入れる事は出来ないか、
そんな思いから中古リノベーション専門会社「SCHOOLBUS」は誕生しました。
資金計画相談からリノベーション向き物件探し、建物検査、リノベーション工事、
オリジナル家具まで、ワンストップでお手伝いできる
「エスカレーションタイプ・リノベーション」が「スクールバス」の魅力です。
スクールバスがこだわるのは「ストレスフリー」。自社提案、自社施工。
物件仕入、交渉、契約、ローンはスクールバス不動産株式会社、
プランニング、リノベーション工事、アフターはスクールバス空間設計株式会社、
全て自社でリノベーションに特化した専門性の高い取引、計画を実現し、
物件購入からリノベーションまで窓口の変わらない一貫担当制でストレスフリーな
リノベーションをご提案させて頂きます。
01. ご相談
Consultation
まずは、理想のライフスタイルやご予算感、物件探しからのご依頼でしたら、希望のエリアや間取りをお聞かせください。
02. 資金計画
Financial planning
ご用意いただける資金や年収・勤務先の状況などをお聞かせいただき、ご予算(借入額)を一緒に整理させていただきます。
03. 物件のご紹介
Introduce real estate
お聞かせいただいた理想のライフスタイルや希望のエリアを考慮し、お客さまに適した中古物件をいくつかご紹介します。
04. 現地調査
Home inspection
建物の構造や設備、配管等調査の上、実測いたします。
※必要に応じて耐震診断、各種専門調査、インスペクション(有料オプション)
05. ラフプラン・概算お見積り
Propose rough plan and rough estimate
リノベーションコーディネーターとデザイナーが購入予定の物件に最適なラフプランをご提案。概算のお見積りもご提示します。
06. 物件ご購入のお申込み
Make an offer
購入する物件が決まりましたらお申し込みとなります。住宅ローンに関するご相談もこのタイミングでさせていただきます。

1 week
07. 不動産売買契約
Exchange contracts
オーナーさまとの交渉が成立しましたら不動産売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、不動産売買契約の締結となります。

3 week
08. プラン・お見積りの確定
Determine renovation plan and quotation
物件が確定後、正式なプランをご提案します。設備や仕様、デザインなど、打ち合わせを重ねながら一緒に決めていきます。

1 week
09. ローンお申込み
Applying for a loan
住宅ローンをご利用される場合は、お客さまにあったローンを選定したうえで、金融機関に借り入れの申し込みを行います。

1 week
10. 物件のお引き渡し
Take ownership
住宅ローンの申請が通りましたら、物件の引き渡しを受けていただきます。引き渡しの調整もお手伝いさせていただきます。

1 week
11. リノベーション工事
Renovation construction
プランが確定しましたら、周辺の方への挨拶をし、工事に進みます。専任の職人たちが責任を持ってプランを形にします。

2 month
12. 完成・ご入居
Finish
ディレクターと一緒に完成した空間の最終確認をしていただき、手直し工事完了をもってお引き渡しとなります。
01. ご相談
Consultation
まずは、理想のライフスタイルやご予算感、物件探しからのご依頼でしたら、希望のエリアや間取りをお聞かせください。
02. 資金計画
Financial planning
ご用意いただける資金や年収・勤務先の状況などをお聞かせいただき、ご予算(借入額)を一緒に整理させていただきます。
03. 現地調査
Home inspection
建物の構造や設備、配管等調査の上、実測いたします。
※必要に応じて耐震診断、各種専門調査、インスペクション(有料オプション)
04. プラン・お見積りのご提案
Propose renovation plan and estimate
リノベーションコーディネーターとデザイナーが購入予定の物件に最適なプランをご提案。概算のお見積りもご提示します。
05. プラン・お見積りの確定
Determine renovation plan and quotation
物件が確定後、正式なプランをご提案します。設備や仕様、デザインなど、打ち合わせを重ねながら一緒に決めていきます。

1 week
06. ローンお申込み
Applying for a loan
住宅ローンをご利用される場合は、お客さまにあったローンを選定したうえで、金融機関に借り入れの申し込みを行います。

1 week
07. リノベーション工事
Renovation construction
プランが確定しましたら、周辺の方への挨拶をし、工事に進みます。専任の職人たちが責任を持ってプランを形にします。

2 month
08. 完成・ご入居
Finish
ディレクターと一緒に完成した空間の最終確認をしていただき、手直し工事完了をもってお引き渡しとなります。
物件費用から工事費用
家具購入費用までまとめてローン
通常、リノベーション会社でローンの手続きを行うと、中古物件の購入費用までローンに組み込むことができないケースが多いため、 不動産会社の住宅ローンと2重になり、窓口が増える煩わしさがあります。また、不動産会社でローン申請の手続きを行うのも同様、 リノベーションの工事費用まで考慮されないケースが多いため、予算的に厳しいリノベーションを余儀なくされてしまいます。そこはストレスフリーな空間作り「エスカレーション・リノベーション」を目指している「スクールバス」。 「スクールバス」にご依頼いただければ、中古物件購入費用とリノベーション工事費用、 さらにはコーディネートする家具の購入費用までまとめてローンを組ませていただきます。
point.1
全部まとめて借入れができる
物件探しからご依頼いただいたお客さまに限り、中古物件費用からリノベーション工事費用、家具の購入費用までまとめてローン申請いたします。 2重に返済したり、予算に制限がかかったりということはありません。
point.2
金利面などのメリットが高い
お客さまの希望や物件の状況、リノベーションのプランなどを考慮し、金利や融資額のメリットが高い銀行を選定してご提案します。 また、金利の低い住宅ローンを活用することで、月々の返済額が抑えられます。
point.3
融資決定までがスピーディー
中古物件は新築マンションと異なり、オーナーさまが個人のケースがほとんど。売却と購入の意思疎通がスムーズに進めば融資決定までがスピーディー。 オーナーさまとの折衝もこちらでさせていただきます。
point.4
月々の返済額から融資額を選択
リノベーション後も安定した暮らしを続けていただくために、ファイナンシャルプランナーがお客さまのライフスタイルや将来設計をヒアリング。 生活に負担のない月々の返済額から逆算して借入額を決定します。
安心して暮らしていただける
保険・保証・アフターサービス
リノベーション後も安心して暮らしていただけるように、「スクールバス」では、保険・保証、アフターサービスなど、万全のサポート体制を整えています。定期点検を実施しているほか、急な住まいのトラブルにもその都度対応。床や壁、家具や建具などのメンテナンス方法も丁寧にレクチャーさせていただきます。家具や照明、生活雑貨など、インテリアの販売も行っているため、リノベーションが終わってからでも気軽に立ち寄っていただけるのも魅力のひとつ。イベントなども定期的に開催しており、OB施主様が参加いただけるものもたくさんあります。お引き渡し後も末長く。ずっとおつきあいできるリノベーション会社を目指しています。
保険・保証
最高5年の自社工事保証をはじめとし(保証書を発行しています)、 既存住宅売買かし保険の保証(有料)など、安心して暮らしていただける各種保険・保証をご用意しています。